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Adresse: Am Wintersingerbach, 4312 Magden

Baujahr: 2011

Wohnflächen: ca. 100m2 bis 182m2

Beschreibung:

W1: CHF 880'000.-
5.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 156 m2 Wohnfläche und 100m2 Gartenfläche, Vorderhaus.
Licht, Luft und Weite - diese Worte stehen für den zentralen Raum der Wohnung. Denn das T-förmige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist beinahe 12m lang und z.T. über 6m breit. Grosse Fensterschiebetüren führen in den Garten. Dieser ist rundherum mit einer Mauer eingefasst und deutlich über Strassenniveau. Der vorbeiströmende Bach erzeugt beinahe ein burgartiges Gefühl, welches in den östlichen Schlafzimmern durch gewaltiges Schichtsteinmauerwerk erhalten bleibt. Eine Wohnung mit enorm viel Caché und einem durchdachten Grundriss. Für die „Burgherren“ darf der Masterbedroom natürlich nicht fehlen.

W3: CHF 830'000.-
4.5-Zimmer-Wohnung, 1. OG, ca. 146m2 Wohnfläche und 21,6m2 Balkon, Vorderhaus.
Grosse Räume können gemütlich sein. Ein Versprechen, das von dieser Wohnung auf faszinierende Art eingelöst wird. Das über 77m2 grosse Wohn-/Esszimmer mit offener Küche zeigt eine abwechslungsreiche Struktur. Schichtsteinmauerwerk, ein abgeschleppter Dachbereich mit leichter Schräge und die grossen Glasflächen zum Balkon erzeugen Bereiche, die den Raum auf natürliche Weise einteilen. Die drei Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung. Ein kurzer Gang sorgt für maximale Privatsphäre. Ensuite das grosse Bad für die Hausherren.

W5: CHF 670'000.-
3.5-Zimmer-Dachwohnung, ca. 100m2 Wohnfläche, 9 m2 Balkon, Vorderhaus.
Gauben, Pfetten, Unterzüge, Sparren, Dachschrägen und Firstbalken, das Vokabular deutet schon an, dass eine Dachwohnung immer etwas Besonderes ist. Es kommt nur auf die richtige Mixtur der Elemente an, und die ist hier absolut gelungen. Der Wohnraum mit den beiden grossen auch seitlich verglasten Gauben ist bis in den Spitz offen, der Küchenbereich hingegen auf normaler Höhe gedeckelt. Auch die Zimmer sind nach oben offen und liefern hohes Luftvolumen für erholsamen Schlaf. Der gedeckte Balkon mit grosser Faltfenstertür lässt sich bei Bedarf und entsprechenden Temperaturen dank ebener Übergänge ausgezeichnet nutzen. Ein echtes Bijou, das schon unmöbliert äusserst wohnlich sein dürfte.

W2: CHF 880'000.-
4.5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 145m2 Wohnfläche, Garten rund ums Haus, Hinterhaus.
Ein kleiner Knick für den richtigen Blick! Durch den leicht abgewinkelten Grundriss des Hinterhauses ergibt sich eine Flucht zwischen den umliegenden Häusern. Diese nutzt der Wohnraum für viel Ausblick und wenig Einblick. Die komplett verglaste Stirn weitet das ohnehin grosse Zimmer. Die aufwendige Holzsparschalung aus Akazienholz gibt an den entscheidenden Stellen Halt und Transparenz zugleich. Das Elternschlafzimmer trumpft mit ensuite Bad und Garderobe.

W4: CHF 850'000.-
4.5-Zimmer-Wohnung, 1.OG, ca. 148m2 Wohnfläche, 10,7m2 Balkon, Hinterhaus.
Die kristalline Südfassade des Hinterhauses zeigt in dieser Wohnung den ersten Sprung. Das erzeugt eine schöne Einteilung im Wohnbereich. Sonst gleich wie die darunter liegende Gartenwohnung geschnitten, öffnet sich der Raum hier noch einmal etwas. Zusammen mit der grossen Glasfläche entsteht so eine loftartige Atmosphäre. Insgesamt erscheint die Wohnung wohlproportioniert.

W6: verkauft
5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung, 182m2 Wohnfläche, 25,2 + 11,5m2 Balkone, Hinterhaus.
Hier steht der Betrachter, schweigt und schwelgt. Nochmal verspringt die Südfassade. Auch die Nordfassade erhält ein gläsernes Gesicht. Gauben, Winkel, Dachschrägen reizen die Sinne. Diese Vielfalt entzieht sich der normalen Vorstellungsgabe. Etwas für Individualisten von Individualisten. Visionär angedacht wartet diese einmalige Wohnung auf Ihre finale Einteilung.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen zu!

Preise AEP:
- AEP mit Kellerraum CHF 40'000.- (noch 6 frei)
- AEP spezial mit Kellerraum CHF 45'000.- (noch 1 frei)
- AEP CHF 30'000.- (noch 3 frei)

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