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| Renditeobjekt zu verkaufen |
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MFH mit 2 Wohnungen, Geschäftslokal und ebenerdiger Einstellhalle: reserviert!
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PDF Grundriss EG
PDF Grundriss 1.OG
PDF Grundriss DG
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Adresse: Hauptstrasse 71, 4322 Mumpf
1 x 6.5 Zimmerwohnungen: ca. 150 m2 + Gartensitzplatz
1 x 3.5 Zimmerwohnung: ca. 100 m2 im + 20 m2 Balkon
Parzellengrösse: 712 m2
Jährliche Mietzinseinnahmen: --
Bruttorendite MFH: --
Baujahr: 1970/1990
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Post wird verkauft!
In dem 1970 erstellten Gebäude befanden sich im Erdgeschoss bis vor einigen Jahren die Räume der Mumpfer Postfiliale. Eine grosszügige Schalterhalle mit vielen Fensterflächen, offenem Grundriss und sehr guten Einbruchschutzmassnahmen wartet nun auf eine neue Nutzung als Geschäfts- oder Verkaufslokal.
Ebenfalls im EG befindet sich die geräumige Garage mit ca. 5 bis 6 Abstellplätzen und transportertauglicher Einfahrt.
Darüber liegt eine grosszügige 6-Zimmer-Wohnung, deren Garten auf dem Dach der Garage eingerichtet wurde. Krönender Abschluss ist eine 3,5-Zimmer-Dachwohnung mit zwei Balkonen und fantastischem Blick über den Rhein.
Diese wurde 1990 bei einer Erweiterung des Gebäudes aufgesattelt.
Im UG sind neben dem Technikraum ein grosser Naturkeller und zwei weitere grosse Räume vorhanden.
Die Liegenschaft benötigt Innen etwas mehr Renovationen als Aussen, ist aber je nach Nutzungsabsicht recht schnell in einen vermiet- oder bewohnbaren Zustand gebracht.
Die zentrale Lage, gute Parkmöglichkeiten und das architektonisch vergleichbare Nachbarhaus mit der Raiffeisenbank weisen so etwas wie Zentrumscharakter für Mumpf auf!
An dieser Adresse und zu diesem Preis lassen sich viele attraktive Nutzungen vorstellen. Vom Mehrgenerationenhaus, über den Handwerksbetrieb, dem reinen Bürogebäude bis hin zu sämtlichen Mischformen ist alles denkbar.
Eine gute Anlage mit flexiblen Eigenschaften, die einen sicheren Wert darstellt!
Gerne schicken wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen!
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